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石家庄哪些房子银行不予办理房子抵押借款,过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理石家庄房子抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子借款的.
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石家庄工程贷款项目的优缺点:
一. 优点
工程贷款的周期长,还款期限较长,贷款资金对于企业或个人来说具有一定的灵活性.工程贷款可以通过抵押、担保等方式进行担保,提高了公司房子抵押贷款的安全性.可以帮助企业或个人实现建设、设备购置等方面的资金支持,促进经济发展,促进企业发展.
二. 缺点
工程贷款的利率相对较高,需要承担一定的利息成本,签订条款.需提供抵押和担保,增加了企业的负担和风险.严格按照贷款合同的签订,跟客户解释说明,客户了解并签订的规定进行还款,否则小微企业固定资产贷款将会面临诉讼和追偿等企业信用或资金风险.
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石家庄房产抵押贷款具体根据实际情况选择相对的房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产贷款业务.需要出示房产所有人及共有权人同意抵押的公证书及房产贷款用途证明.